旧房翻新用什么装修材料，旧房翻新要办哪些手续

摘要：旧房翻新时，选择装修材料至关重要。可以选择性价比高的水泥、砖和木材等基础材料，它们能够保证结构的稳定性和承重能力。为了提升居住舒适度，可以选择环保涂料，如乳胶漆...

旧房翻新时，选择装修材料至关重要。可以选择性价比高的水泥、砖和木材等基础材料，它们能够保证结构的稳定性和承重能力。为了提升居住舒适度，可以选择环保涂料，如乳胶漆，它无毒无味，能够保护墙面和改善室内空气质量。此外，壁纸也是一个不错的选择，它不仅美观多样，还能在一定程度上减少墙面磨损。在地板方面，可以根据预算和喜好选择瓷砖、复合地板或实木地板等材料。总之，旧房翻新应注重材料的实用性和环保性，以打造一个既美观又舒适的居住环境。

旧房翻新要办哪些手续

旧房翻新需要办理的手续包括：

1. 规划审批：

- 申请人需携带相关证明材料（如房产证、身份证等）向当地规划局提出申请。

- 规划局会根据城市总体规划和相关政策，对房屋翻新的范围、高度、层数等进行审批。

2. 施工许可：

- 在获得规划审批后，需要向当地建设部门申请施工许可证。

- 建设部门会审核施工方案、施工队伍资质等，确认无误后颁发施工许可证。

3. 建筑设计规划图：

- 需要委托具备相应资质的设计单位进行建筑设计规划。

- 设计图纸需提交至相关部门审核，确保符合规划要求。

4. 房屋安全鉴定：

- 在翻新前，应委托专业的房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定。

- 鉴定结果将作为是否允许施工和验收的重要依据。

5. 建筑施工合同：

- 与具有资质的施工单位签订建筑施工合同，明确双方的权利和义务。

6. 施工安全责任书：

- 施工单位需制定施工安全措施和应急预案，并与建设单位、监理单位签订施工安全责任书。

7. 竣工验收：

- 工程竣工后，需组织竣工验收。

- 邀请相关部门和专家对翻新后的房屋进行验收，确保质量符合标准。

8. 税费缴纳：

- 根据翻新工程的具体情况，可能需要缴纳相应的税费，如城市基础设施配套费、房屋维修基金等。

此外，如果是非住宅类房屋进行翻新的，还需要注意以下事项：

- 如果是非住宅类房屋，比如公寓楼，需要经有利害关系的业主同意。

- 对于经有利害关系的业主同意的，还需提交物业管理区域内的业主大会或业主委员会的意见。

- 对于装修时变动建筑主体和承重结构的行为，房管执法部门有权责令其恢复原状并处以罚款。

请注意，具体手续和流程可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。

旧房翻新用什么装修材料

旧房翻新时，选择合适的装修材料非常重要，因为它们不仅影响整体美观度，还关系到居住的舒适度和环保性能。以下是一些建议的装修材料：

1. 墙面材料：

- 乳胶漆：环保无味、易清洗，适合各种墙面。

- 预涂膜：防水防潮、施工简单，但环保性需注意。

- 涂料：根据个人喜好和风格选择，如丙烯酸涂料、聚氨酯涂料等。

2. 地面材料：

- 实木地板：自然环保、脚感舒适，但价格较高。

- 强化地板：耐磨易清洁、价格适中，有多种款式可选。

- 地砖：耐磨防滑、图案丰富，但需注意瓷砖的空鼓问题。

3. 吊顶材料：

- 铝扣板：环保防潮、易安装，适合各种客厅和卧室。

- 石膏板：价格低廉、防火性能好，但隔音效果一般。

- 钢丝吊顶：易清洁、耐用，但价格较高。

4. 窗帘材料：

- 纯棉窗帘：透气性好、柔软舒适，适合各种风格。

- 涤纶窗帘：耐磨易清洗、易保养，但透气性较差。

- 布艺窗帘：款式多样、装饰性强，但需注意清洗和维护。

5. 厨卫材料：

- 防水瓷砖：防水防潮、易清洁，适合厨房和卫生间。

- 铝塑板：美观大方、耐腐蚀，适合厨房和卫生间墙面。

- 不锈钢橱柜：耐用易清洁、款式多样，适合厨房和卫生间。

6. 五金材料：

- 拉手：不锈钢、铜质或锌合金，可根据个人喜好和风格选择。

- 门锁：指纹锁、密码锁等智能锁具，提高安全性。

- 吊灯、吸顶灯：根据房间风格和功能需求选择合适的灯具。

在选择装修材料时，建议注意以下几点：

1. 确保材料环保无异味，特别是对于有小孩和老人的家庭。

2. 考虑材料的耐用性和维护成本。

3. 根据自己的预算和风格进行选择。

4. 在购买前查看产品说明、检测报告和相关标准，确保质量合格。

旧房翻新过程中，要注意保持原有结构和布局，避免大规模破坏性改造。如有需要，可以请教专业的装修队伍或设计师进行指导。