物业基金这个钱是什么钱，物业基金这个钱是什么钱啊

摘要：物业基金,物业基金是一个用于特定目的的资金集合，通常由业主或业主委员会设立。其主要目的是保障物业的维修、保养和管理，提升居住环境和服务质量。这笔资金来源于业主的...

物业基金

物业基金是一个用于特定目的的资金集合，通常由业主或业主委员会设立。其主要目的是保障物业的维修、保养和管理，提升居住环境和服务质量。这笔资金来源于业主的缴纳，按照约定比例分配，并需遵守相关法律法规和合同约定。通过设立物业基金，能够增强物业管理的透明度与稳定性，确保公共利益得到有效维护。同时，它也是提升社区品质、增强居民归属感的重要举措。

物业基金这个钱是什么钱啊

物业基金，也称为物业维修基金或共用部位、设施设备专项维修资金，是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护的费用。这笔资金属于业主所有，并由业主委员会负责管理和使用。

具体来说，物业基金主要用于以下几方面：

1. 保修期满后的维修和更新：当房屋建筑工程的保修期结束后，物业共用部位、共用设施设备需要进行维修和更新时，可以使用物业基金。

2. 日常运行和维护费用：物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护也需要资金支持，以确保物业的正常使用。

在使用物业基金时，需要经过业主委员会的决定，并且需要遵守相关法律法规和规定。同时，物业基金的使用情况也需要定期向业主公开，接受业主的监督和查询。

需要注意的是，物业基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护的费用，而不是用于支付物业管理企业的办公费用、利润等费用。

物业基金这个钱是什么钱

物业基金，也被称为物业维修基金或共用部位、设施设备专项维修资金，是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护所需的费用。这笔资金通常由业主共同缴纳，并存入专门账户，以便进行统一管理和使用。

具体来说，物业基金的主要来源包括：

1. 业主按照国家有关规定交纳的专项维修资金。

2. 物业服务企业或其他管理人根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业或其他管理人的，由相关业主提出使用建议。

3. 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

- 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业或者物业服务企业未按照规定提取住宅专项维修资金的，由相关业主提出使用建议。

- 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

- 物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案。

-物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

- 建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

- 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

物业基金的使用范围主要包括：

1. 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护所需的费用。

3. 物业管理活动中发生的其他费用。

总之，物业基金是用于保障物业正常运行和维修的专项资金，其管理和使用需要遵循相关法律法规和政策规定。