物业可以收电损吗，物业有权利收电损费吗

摘要：物业可以收电损，但需合理且合法。,物业作为服务提供方，收取电损费用合理且合法。电损是由于供电设施老化、使用不当等原因造成的，物业需要承担一定的责任。然而，物业在...

物业可以收电损，但需合理且合法。

物业作为服务提供方，收取电损费用合理且合法。电损是由于供电设施老化、使用不当等原因造成的，物业需要承担一定的责任。然而，物业在收取电损时，应明确收费标准，并定期对公共用电线路进行检查和维护，避免因自身原因造成更大的损失。

同时，物业也应及时通知业主，对电损情况予以公示，接受业主监督。如果物业乱收电损或未尽到维修义务，业主有权要求其退还相关费用并承担相应责任。

物业有权利收电损费吗

物业没有权利收取电损费。电费由供电公司根据用户实际用电量来计算并收取，物业无权干预。因为电费是供电公司提供的服务所对应的费用，物业无权擅自增加收费项目或提高收费标准。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业也无权直接停水停电，更无权要求业主缴纳电损费。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。

物业可以收电损吗

物业可以收电损，但具体金额和方式需根据实际情况与业主协商确定，并在物业管理合同中注明。以下是关于物业收取电损的详细解释：

1. 电损费用构成：电损费用是指供电企业因电能输送、分配等环节中产生的损耗而向用户收取的费用。这些损耗包括线路损失、变压器损失、开关设备损失、电子元件损失等。

2. 物业管理企业的职责：物业公司作为小区或物业项目的管理者，负责公共区域设备的维护与管理，其中就包括供电设施。因此，物业公司需要承担小区或物业项目内所有公共区域、共用设施设备的运行和维护工作，这其中也包括电损费用的收取。

3. 收取电损费用的合理性：对于公共电网的接入点至用户电表之间的电能损失，如果属于非居民用户，电损由用户承担；属于居民用户，则由供电企业与用户按照相关规定进行分摊。物业公司可以根据实际运行情况，提出电损补偿方案，经业主委员会审议通过后，在小区显著位置公示，征求业主意见并得到认可后执行。

此外，对于非居民用户的电费，供电公司会根据用户所在小区的明确电价和计量装置显示的用电量来收取电费。物业公司则根据当地政府规定的居民电价，按总表计费金额减去总表后各用户电量的损耗，计算出应收取的电损补偿费用。

请注意，物业收取电损必须遵循相关法律法规的规定，不得随意更改收费标准或进行不当得利。如需更多信息，建议查阅《物业服务收费管理办法》或咨询专业律师。